瑕疵や欠陥のご相談

  瑕疵調査・交渉等

　瑕疵は施工時の問題がほとんどで、その後に発生するとすれば、構造あるいは設備的な問題であろうと思われます。
つまりあまり建築的なことは発生しないものの、時によっては発生する部位もあるので、日常からの建物点検は、
よく行っておく必要があります。例えば、建築基準法第12条に基づく特殊建築物報告書作成時に併せて建物の不具合
や不良個所を確認してもらうことが大事ではないかと考えます。調査人によっては法律の観点だけで済ませてしまう
場合もありますが、提出目的からすればそれだけでも満足するものでありますが、折角、資格者が点検調査をする
のであれば、建物の状態も確認して、報告させる心がけが必要と思われます。


  報酬

No.
項目
数量
単価
金額
１）
建物確認（部位ごとの現地確認）
 
 
 
２）
管理組合員あるいは理事会ヒアリング
 
 
 
３）
瑕疵に関する方針・説明会
 
 
 
４）
瑕疵の確定・調整（話合いへの準備）
 
５）
相手方への指摘と話合い
６）
書類のやり取り・調整等
７）
是正工事確認と調整
８）
是正工事説明会立会い
９）
工事確認
10）
工事中の報告
11）
最終工事確認
12）
報告書提出
13）
技術料

※1.この見積りは、販売会社・設計事務所・施工会社との話合い・調整等で解決することを前提しております。
※2.この見積りは訴訟を考えておりません。
※3.訴訟となる場合は、弁護士との調整が必要となります。その後にどのように取り組むかを調整・確認します。
　（長期になる恐れがあります。）

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