１.改修とは？

    ・建物診断により修繕すべきとされたものについて、どんな材料と工法でどの
       ように修繕すべきかを明らかにしたもので、それに基づき工事費の見積りが
       でき、かつ、適切な工事施工が行えるもの。
    ・成果品は設計図書であり「工事仕様書」と「設計図」（変更・新設部分、改
       修要領、改修詳細等について）。
    ※広義には以下の一連のものをひとくくりにして改修設計ということもある。
     ○１調査診断
     ○２改修設計（狭義の設計）
     ○３工事費算定
     ○４施工会社選定協力
     ○５合意形成協力（居住者説明会、総会等）

２.設計手順

      ○１工期、工程、仮設計画の検討
      ○２材料、工法の詳細検討
      ○３積算項目、指定数量の設定
      ○４設計図書の作成（A.工事概要、B.総則、C.工事仕様、D.改修設計
          図、E.概存現設計図）
      ※マンション改修工事の標準仕様書として「JIA集合住宅改修工事実践仕様
      書・同開設」（日本建築家協力監修、テツアドー出版発行）がある。

３.改修設計のポイント

      ○１耐久性、耐用性の目標、長期修繕計画との関連
      ○２必要性能、予算との関連でグレード、性能をどの程度とするか
      ○３改修部分と非改修部分とのバランス、全体でのバランス、工事の優先順
       位も
      ○４エネルギー、資源、廃棄物、環境への配慮
      ○５居住者及び作業員の健康への配慮
      ○６工事中の生活保証（不便、不快、迷惑等）への配慮
      ○７概存欠陥には抜本的対策
      ○８工事の性能保証との内容と期間

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